Проценты по договору займа застройщик не может оплачивать за счет средств дольщиков

В информационном письме Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства Финансов РФ от 12 января 2010 г. N 03-03-06/1/2 дается ответ на вопрос организации-застройщика о возможности учета в качестве расходов для целей налогообложения погашение процентов по договорам займа, который заключались с целью финансирования в краткосрочном периоде дальнейшего строительства, и данная возможность предусмотрена договором участия в долевом строительстве.

Согласно пункту 1 статьи 251 Налогового кодекса РФ в составе средств для целей налогообложения прибыли не учитываются суммы, внесенные дольщиками, накопленные на счетах организации-застройщика предназначенные на непосредственное строительство. Поэтому расходы, осуществленные за счет средств дольщика не учитываются для целей налогообложения прибыли, а расходы, понесенные за счет собственных средств, в том числе денежных средств на оплату услуг застройщика, облагаются налогом в соответствие с главой 25 Налогового кодекса РФ.

Ссылаясь на заключение Министерства регионального развития РФ, Минфин делает вывод, что средства дольщиков должны расходоваться непосредственно на строительство, и тогда они не включаются в налогооблагаемую базу. А в случае выплаты процентов по договорам займа, застройщик должен производить их за свой счет.

Расчетов Алексей, E-Acc.Ru

Подготовлено и опубликовано центром бухгалтерских услуг 31.01.2010 в 13:26



Следующая новость: Министерство Финансов РФ утвердило указания по порядку применения бюджетной классификации »
Предыдущая новость : « Повышены государственные пошлины за регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей