УФНС разъяснило порядок налогообложения доходов физического лица, полученных от сдачи в аренду помещений

Управление федеральной налоговой службы по г. Москве в информационном письме от 06.05.2009 N 20-14/4/044552@ разъясняет порядок налогообложения доходов физического лица, полученных от сдачи в аренду помещений. В частности рассматривается возможность уменьшения налогооблагаемой базы по доходам от сдачи в аренду на величину коммунальных платежей, а также правила учета стандартных налоговых вычетов по данным доходам физического лица.

В соответствие с пунктом 2 статьи 616 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Поэтому ФНС считает, что для целей налогообложения НДФЛ физическое лицо не может учесть в качестве расходов уменьшающих налогооблагаемую базу коммунальные платежи, но при этом оно может включить данные расходы в сумму арендных платежей. Стандартные налоговые вычеты по доходам физического лица от сдачи в аренду помещений учитываются в том же порядке, как при налогообложении заработной платы. Налогоплательщик вправе получать налоговый вычет 400 рублей, пока его доход нарастающим итогом не превысить суммы 40 тысяч рублей. Также налогоплательщик вправе получить налоговый вычет на каждого ребенка в размере 1000 рублей, пока доход нарастающим итогом в течение года не превысит 280 тысяч рублей.

Расчетов Алексей, E-Acc.Ru

Подготовлено и опубликовано центром бухгалтерских услуг 05.09.2009 в 11:57



Следующая новость: Минфин РФ указал на период признания в качестве расходов амортизационной премии при модернизации основного средства »
Предыдущая новость : « Оплата организацией проезда вахтовых работников до места работы не является компенсационной выплатой и облагается НДФЛ и ЕСН

Оценка автомобиля для наследства независимая оценка.